Einfamilienhäuser von Schreurs Immobilien

Gelegenheit - Wertbeständiges Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in guter Wohnlage sucht liebevolle Modernisierung!

Lage:
Sehr ruhig gelegen aber dennoch im Ortskern von Hüls - bevorzugter Krefelder Wohnstadtteil mit starker Eigenständigkeit - in unmittelbarer Nähe zur Hülser Burg, eines der bedeutendsten kulturhistorischen Baudenkmäler des linken Niederrheins. Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Dieses Haus in Hüls ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Immobilien in Hüls erhalten Sie hier!

Mit heute ca. 16.000 Einwohnern ist Hüls der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil. Er ist kinderreich, im Grünen gelegen und hat ein eigenes Krankenhaus sowie Geschäftszentrum. Auf dem nahe gelegenen Marktplatz, herrscht im Sommer durch die vielfältige Außengastronomie ein fast südländisches Flair. Trotz guter Infrastruktur haben Sie auch die Möglichkeit innerhalb weniger Minuten das Krefelder Stadtzentrum zu erreichen. Von Hüls aus haben Sie eine gute Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas. Eine gute Verbindung zu den Großstädten des Ruhrgebietes sowie zum internationalen Flughafen Düsseldorf ist daher gewährleistet.

Objekt:
Das hier angebotene, attraktive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1976 in Massivbauweise durch die jetzigen Eigentümer erstellt. Mitten in bester und ruhiger Wohnlage ist die Immobilie ausschließlich von Einfamilienhäusern umgeben.

Die Immobilie bietet ca. 117 m² Wohnfläche über zwei Ebenen sowie ca. 60m² weitere Nutzfläche im Kellergeschoß.

Zu dem Haus gehören eine Garage und ein direkt davor liegender Stellplatz.

Das Haus befindet sich vom Keller- bis in das Dachgeschoss in einem gepflegten Zustand und kann ohne größere Renovierungsmaßnahmen direkt bezogen werden.

Ausstattung:
Sie betreten das Haus durch eine schöne Massiv- Holz-Eingangstüre und gelangen in den hell gefliesten Dielenbereich. Linker Hand befindet sich ein kleines Gäste WC mit Fenster und rechter Hand die Küche mit direktem Zugang in das Esszimmer.

Der offene Licht durchflutete Wohn- und Essbereich ist mit edlem Kirschparkett belegt und bietet mit fast 45 m² genügend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sitzgarnitur. Zwei große bodentiefe Fenster geben vom Wohnzimmer aus einen schönen Blick auf die erhöhte Terrasse sowie den schön angelegten Garten.

Das 1. Obergeschoß erreichen Sie über eine wunderschöne handgefertigte Holztreppe. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer. Außerdem finden Sie hier auch das große Badezimmer und ein separates WC. Von den beiden Schlafzimmern gibt es einen direkten Zugang auf den seitlich am Haus gelegenen Balkon.

Das Untergeschoss ist zum Teil ausgebaut und verfügt neben der Waschküche und dem Heizungsraum über einen großen Hobbyraum der auch wohnlich genutzt wird. Vom Heizungskeller aus besteht die Möglichkeit über eine Außentreppe direkt in den Garten zu gelangen.

Insgesamt bieten wir Ihnen hier eine gepflegte Immobilie in Hüls gefragtester Wohnlage.

Zimmer:
6

Garage:
1

Stellplätze:
1

Zustand:
modernisierungsbedürftig

Bezugstermin:
Nach Absprache

Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!