Einfamilienhäuser von Schreurs Immobilien
Home Immobilien Häuser EFH00722 - Krefeld-Bockum
Ein bezauberndes Zuhause im Bockumer Gertrudisviertel benötigt liebevolle Renovierung!
Lage:
Das hier angebotene schöne und werthaltige Einfamilienhaus befindet sich
in dem beliebten Krefelder Vorort Bockum in unmittelbarer Nähe des Parks
von Haus Neuenhofen, im schönen Gertrudisviertel.
Dieses Haus in Krefeld ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Immobilien in Krefeld-Bockum erhalten Sie hier!
Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gepflegten Villen und Einfamilienhäusern. Sowohl das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten sowie Kindergärten und Schulen, als auch das Bockumer Rathaus sind fußläufig zu erreichen. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in ca. zwei Minuten zu Fuß zu erreichen.
Verschiedene Grünanlagen in Bockum, der nahegelegene Stadtwald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Golfplätze und der Elfrather See befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe der wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert. Die absolut ruhige Lage ohne Fluglärm mit einer ausgeprägten Infrastruktur bildet den hohen Wohnwert dieses stilvollen Objektes.
Objekt:
Dieses freistehende Einfamilienhaus zeichnet sich durch seinen äußerst
gepflegten Zustand aus. Das 1 1/2 geschossig Gebäude wurde im Jahre 1960
unter Berücksichtigung von hochwertigem Material errichtet. Seitlich neben
dem Gebäude befinden sich die Garage und der PKW Stellplatz.
Ausstattung:
Über eine mit Natursteinplatten belegte Zuwegung begleitet von dem bepflanzten
Vorgarten erreichen Sie die Haustüre dieses Landhauses.
Durch die Haustüre gelangen Sie in das typische 50iger-Jahre mit Solnhoferplatten belegten Entree, von dem rechterhand ein kleiner weiterer Flur zu der Gästetoilette mit davorliegender Garderobe und geradeaus in den Wohn- und Essraum sowie zur Küche führt. Auf der linken Seite liegt eine Holztreppe die in die oberen Räumlichkeiten führt. Breite, zum Teil bodentiefe Holzfenster sowie Türen des gemütlich feinen Wohnzimmers, geben den Blick frei auf eine sehr große, nicht einsehbare Terrasse und den schön angelegten, alteingewachsenen Garten.
Aus jedem Winkel des Wohn- und Esszimmers haben Sie durch entsprechende Verglasungen einen freien Blick in den Garten. Der Essbereich liegt etwas abgegrenzt und hat einen eigenen Zugang zum Entree und der Küche. Im gesamten Wohn- und Essbereich liegt Eicheparkett.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Obergeschoss. Hier finden Sie das Elternschlafzimmer, zwei weitere Kinderzimmer, das Badezimmer sowie eine Abstellkammer. Im Dachgeschoss befindet sich der Spitzboden, zugänglich durch eine Einschubtreppe, finden Sie hier weiteren Stauraum.
Die für diese Zeit ungewöhnlich moderne, aber auch schöne Architektur in Verbindung mit einem entsprechenden Grundriss bildet die Grundlage für eine Harmonie, die sich im gesamten Wohnbereich widerspiegelt und einzig und allein durch eine Besichtung Ihre Würdigung erhält.
Im Kellergeschoss befinden sich der großzügige Hobbyraum bzw. Hobbywerkstatt, ein Wasch- und Trockenraum und ein Heizungsraum. Ein weiterer Kellerraum, dient als Vorratskeller und ergänzt das großzügige Raumprogramm.
Das schöne, gepflegte 700 m² große Grundstück ist nach Süd-Osten ausgerichtet und wurde liebevoll gärtnerisch gestaltet.
Grundrisse:
Der guten Ordnung halber möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die hier
vorliegenden Grundrisse legendlich zur besseren Übersicht dienen. Die
vorhandene Ausstattung entspricht nicht der Wirklichkeit sondern dient
rein zu Präsentationszwecken. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu,
bemaßte Grundrisse können jedoch auf Wunsch gerne angefordert werden.
Zimmer:
5
Garage:
1
Stellplätze:
1
Zustand:
Modernisierungsbedürftig
Bezugstermin:
Nach Absprache
Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei
Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer
an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!
