Einfamilienhäuser von Schreurs Immobilien
Home Immobilien Häuser EFH00694 - St. Tönis
Wohnen in bester Lage - Schickes freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten in gestandenem Wohngebiet von St. Tönis!
Lage:
Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer
Nähe vom Zentrum des beliebten Städtchens St. Tönis - Tönisvorst und liegt
in einer verkehrsberuhigten Straße.
Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gepflegten Einfamilienhäusern. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, als auch das Tönisvorster Rathaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist schnell zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Grünanlagen mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, das Hallen- und Freibad befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Autobahn sowie verschiedene Bundesstraßen sind gut zugänglich und bieten beste Verbindungen nach Düsseldorf, Flughafen, Neuss, Duisburg und anderen Orten des Ruhrgebietes.
Objekt:
Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus wurde 1971 auf einem
ca. 630 m² großen Grundstück erbaut und bis in das Jahr 2006 aufwendig
umgestaltet.
Bei den Renovierungsarbeiten wurde unter anderen durchgeführt:
- Neue Holzfenster mit Isolierverglasung
- Einbau von hochwertigen Eichenschiffsbodenparkett im Wohnbereich
- Buchenstabparkett im Schlafbereich
- Austausch der Türen im Eingangs- und Kellerbereich durch Sicherheitstüren
- neue Beleuchtung und Markisen im Garten
- Sanierung des Kamins
- Erweiterung um einen Wintergarten (1999)
- Komplettumbau des Gäste WC (EG) und des Badezimmer (1. OG) (1999)
Die Immobilie wird noch vor Übergabe an die neuen Eigentümer mit einer neuen Heizungsanlage mit Gas-Brennwerttechnik ausgestattet.
Seitlich neben dem Haus befindet sich eine Garage mit einem davor liegenden Stellplatz.
Die derzeitigen Eigentümer haben den Garten in den letzten Jahren liebevoll umgestaltet. Dabei entstand eine Oase der Ruhe und Geborgenheit. Unmittelbar an die Sitzecke angrenzend ziehen Koi-Karpfen im Teich ihre Runden.
Die große Rasenfläche lädt Sonnenhungrige zum Sonnenbaden und Kinder zum Spielen ein. Ein Holzschuppen dient zur Unterbringung von Gartengeräten.
Ausstattung:
Über eine mit Naturpflastersteinen belegte Zuwegung erreichen Sie die
Haustüre dieses Einfamilienhauses. Bereits im Eingangsbereich werden Sie
von der Wohlfühlatmosphäre dieser Immobilie empfangen. Durch die Haustüre
gelangen Sie in das Entree, von dem Sie linker Hand in die Küche und geradeaus
zum neu gestalteten Wintergarten und dem großzügigen Wohn- und Essbereich
gelangen können.
Der Wohn- und Essbereich wurde großzügig gestaltet und mit hochwertigen Eichenschiffsbodenparkett ausgestattet. Vom Essbereich besteht ein weiterer Zugang in die Küche sowie über eine große Terrassentüre in den schönen Garten. Der Garten erstreckt sich seitlich sowie hinter dem Haus. Ein bereits modernisiertes Gäste-WC ist von der Diele aus zu erreichen.
Über eine geschwungene Steintreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Es unterteilt sich auf in ein großen Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem separaten Gäste-WC mit Waschbecken. In den Schlafräumen liegt Buchenstabparkett.
Der Spitzboden dient momentan als "Spielboden" und ist nur über eine Einschubtreppe zu erreichen. Laminatboden und eine Heizung sind hier bereits vorhanden.
Im Untergeschoss des Hauses liegen neben den Hauswirtschaftsräumen wie dem Heizungs- und dem Waschkeller ein weiterer Raum mit Tageslichtfenster der als Büro dient. Zusätzlich gibt es einen großen Partykeller sowie einen Abstellraum. Über eine Treppe besteht ein direkter Zugang in den Garten.
Zimmer:
6
Garage:
1
Stellplätze:
2
Zustand:
Modernisiert
Bezugstermin:
Nach Absprache
Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei
Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer
an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!
