Haus Krefeld

Einfamilienhäuser von Schreurs Immobilien

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Ihr Traum am Stadtwald! 2010 modernisiertes, klassisches Einfamilienhaus in ruhiger Traumlage!

 

Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Krefelder Stadtteil Bockum. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern und Stadthäusern. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten (Golf, Tennis, Hockey u. v. m.) und der bekannten Pferderennbahn.

Dieses Haus in Krefeld ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Häuser in Krefeld erhalten Sie hier!

Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten (Golf, Tennis, Hockey u. v. m.) und der bekannten Pferderennbahn. Auch diverse Park- und Grünanlagen im direkten Umfeld des Hauses laden zur Verweilen im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert. Die ruhige Lage ohne Fluglärm mit einer ausgeprägten Infrastruktur bildet den hohen Wohnwert dieses Hauses.

Objekt:
Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einer begehrten Wohnlage von Krefeld - Bockum in direkter Nähe zum Krefelder Stadtwald auf der Grotenburgstraße. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2010 einer Modernisierung unterzogen. In den letzten Jahren hat der Eigentümer bereits sämtliche Fenster ausgetauscht, die Fassade saniert sowie die sanitären Anlagen inkl. sämtlicher Leitungen modernisiert.

Das Dach wurde bereits Ende der 70er /Anfang 80er Jahre saniert. Die Terrasse zum Garten wurde im Zuge der Modernisierung umgestaltet. Zu dem Einfamilienhaus gehören eine Garage mit direktem Zugang in den Garten sowie ein davorliegender Stellplatz.

Ausstattung:
Über einen Windfang mit angeschlossener Garderobe und einem modern, gestalteten Gäste WC in Schachbrettoptik, gelangen Sie linker Hand über den geräumigen Dielenbereich, in das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Im Wohnraum liegt heller Parkettboden und wirkt durch die großen Fensterfronten hell und einladend. Die Küche grenzt unmittelbar an den Wohnraum an und ist durch Umbau leicht zum Wohnraum hin zu öffnen. Die Küche ist zusätzlich direkt über die Diele zu erreichen.

Vorbei am Treppenaufgang gelangen Sie zur neu gestalteten Terrasse und den Garten. Der Garten ist uneinsehbar, wurde in den letzten Jahren aufwändig gestaltet und verfügt über eine Rasenfläche sowie Sträucher und kleinere Bäume.

Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt in die über 7,5 m lange Garage. Hier steht ausreichend Stauraum für Gartengeräte, -möbel etc. zur Verfügung.

Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Ein Badezimmer wurde erst 2010 im Zuge der Moderniserung neu erstellt. Einbauschränke sowie eine Abstellkammer schaffen genügend Stauraum.

Im Souterrain des Hauses liegen zwei weitere Räume, die sich durch die vorhandenen Tageslichtfenster problemlos als Gästezimmer und/oder als weitere Bürofläche nutzen lassen. Zwei weitere Räume dienen als Waschkeller oder als Lagerraum.

Erschließung:
Der guten Ordnung halber möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die hier vorliegenden Grundrisse legendlich zur besseren Übersicht dienen. Die vorhandene Ausstattung entspricht nicht der Wirklichkeit sondern dient rein zu Präsentationszwecken. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, bemaßte Grundrisse können jedoch auf Wunsch gerne angefordert werden.

Zimmer:
5

Garage:
1

Stellplätze:
1

Zustand:
Modernisiert

Bezugstermin:
Nach Absprache

Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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