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Traumhaftes Jugendstilhaus in ruhiger Innenstadtlage in Krefeld!

Lage:
Das schöne Jugendstill - Stadthaus besticht durch seine zentrale Lage im Stadtzentrum von Krefeld in unmittelbarer Nähe des historischen Ostwalls, mit optimalen Verkehrsanbindungen in alle Stadtteile.

Das Haus in Krefeld ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Häuser in Krefeld erhalten Sie hier!

Die Krefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Vielleicht interessiert Sie auch ein Besuch der überregional bekannten Pferderennbahn. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz, macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert.

Objekt:
Das repräsentative Stadthaus aus der Zeit der Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert befindet sich in zentraler Lage von Krefeld. Die eindrucksvolle Fassade bietet wunderschöne originale Stuckverzierungen sowie einen dekorativen Erker. Das wunderschöne Jugendstillhaus wurde 1890 erbaut und im Jahr 1992 aufwändig saniert und umgestaltet. Insgesamt bietet das Haus ca. 175 m² Wohnfläche, verteilt über 3 Ebenen, mit viel Helligkeit und Raum zur Entwicklung Ihrer eigenen Wohn - Vorstellungen.

Das Haus wurde zur Zeit seiner Erbauung aufwendig und in außergewöhnlicher Qualität ausgeführt. Durch zahlreiche Renovierungsmaßnahmen der letzten Jahre, wie z. B. der Austausch der alten Fenster, Erneuerung des Parkettbodens oder durch die Verlegung von neuen Elektrokabeln befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.

Hinter dem Haus liegt ein kleiner Innenhof, der mit einigen kleineren Bäumen und Sträuchern bepflanzt ist.

Ausstattung:
Das Erdgeschoss wird über eine großzügige Eingangsdiele betreten. Zwei weitere Räume (beide ca. 17 m² groß) und eine Gästetoilette runden das Raumangebot dieser Etage ab. Der ca. 20 m² große Innenhof ist von der Erdgeschosswohnung aus zu erreichen.

Im ersten Obergeschoss des Hauses, das man durch das lichtdurchfluteteTreppenhaus erreicht, befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit über 37 m² sowie eine perfekte Wohnküche. Zahlreiche Details wie der traumhafte Stuck oder das hochwertige Parkett sind hier noch vorhanden.

Das Dachgeschoss des Hauses bietet insgesamt drei Schlafzimmer. Zwei werden als Kinderzimmer genutzt - das dritte ist als Elternschlafzimmer gedacht, da es eine eigene Ankleide besitzt. Ein Badezimmer sowie eine Gästetoilette liegen ebenfalls im Dachgeschoss

Zimmer:
10

Zustand:
Gepflegt

Bezugstermin:
Nach Absprache

Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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