Einfamilienhäuser von Schreurs Immobilien
Home Immobilien Häuser EFH00631 - Krefeld-Fischeln
Bonbon für die junge Familie - Top modernisierte Doppelhaushälfte mit Süd-Grundstück in Fischeln!
Lage:
Diese schöne Doppelhaushälfte liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet
mit Reihen- und Doppelhausbebauung, sowie einigen Einfamilienhäusern in
kurzer Entfernung zu Krefeld-Fischeln, das mit seiner verkehrsgünstigen
Anbindung an den Großraum Düsseldorf und das Ruhrgebiet den Mittelpunkt
der Euregio Rhein-Maas-Nord- Region bildet.
Die neue Flughafenbrücke der A44 optimiert die Verbindung zum Düsseldorfer Flughafen (15 Minuten Fahrtzeit) und zur Innenstadt. Die Nähe zum Fischelner Ortskern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen verschiedener Art oder Ärzte aller Fachrichtungen prägen den hohen Wohnwert.
Das Gesamterscheinungsbild ist gepflegt und durchsetzt mit Gärten und Grünanlagen. Dabei ist vor allem der ursprünglich als "Buga-Park" konzipierte "Stadtpark Fischeln" zu nennen, der zu Fuß in zwei Minuten vom Objekt zu erreichen ist.
Das Haus in Krefeld ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Häuser in Krefeld erhalten Sie hier!
Ein Waldorf - Kindergarten, ein katholischer Kindergarten und verschiedene Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Objekt:
Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte in 1,5- geschossiger massiver
Bauweise wurde im Jahr 1954 erstellt. Das Gebäude wurde in den letzten
Jahren stetig modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten
Zustand.
Das Haus glänzt durch eine hochwertige Ausstattung, die sich im gesamten Innen- sowie Außenbereich widerspiegelt. Unter anderem wurde das Dach neu gedeckt, die Heizungsanlage erneuert, die Fenster ausgetauscht, das Bad und die Gästetoilette modernisiert und die Terrasse umgestaltet. Der Spitzboden ist bereits ausgebaut und dient heute als zusätzliche Lagerfläche, jedoch mit einer Einschubtreppe.
Die Wohnfläche von ca. 100m² verteilt sich über 2 Ebenen mit insgesamt 5 Räumen. Zusätzlich stehen weitere 60 m² Nutzfläche im Untergeschoss und Spitzboden zur Verfügung.
Das Grundstück ist ca. 390 m² groß und der Garten und die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet. Die Doppelhaushälfte wird mit einer Garage angeboten.
Ausstattung:
Über einen kleinen Zuwegung gelangen Sie zum Hauseingang dieser von der
Straße zurück versetzen Doppelhaushälfte. Im Erdgeschoß liegen das großzügige,
lichtdurchflutete Wohn- /Esszimmer mit Ausgang zur einer mit edlen Bangkirai-Hölzern
belegten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, die Küche mit einer
Alno-Küchenzeile (kann ggf. mit übernommen werden), ein mit Granitboden
belegten Badezimmer mit Glasdusche und hochwertigen Armaturen, einem Büro,
sowie einer Diele mit Zugang zum Ober- und Untergeschoss.
Das Obergeschoß beinhaltet das Elternschlafzimmer mit angrenzenden, geräumigen Ankleidezimmer, zwei Kinderschlafzimmern und einer ebenfalls neu gestalteten Toilette.
Die Vollunterkellerung besteht aus einem Hauswirtschaftsraum mit Heizkessel, einer großen Waschküche mit Treppenaufgang in den Garten sowie zwei Vorratsräumen oder Lagerräume.
Alle Fenster des Hauses sind aus Holz und Iso verglast. Im gesamten Haus sind Einbauschränke vorhanden. In den Wohnräumen liegt Echtholzparkett, in der Küche und dem Badezimmer Granitboden und in der Diele italienische Fliesen. Im gesamten Obergeschoss liegt Laminatboden.
Der schön eingewachsene Süd-Garten wurde mit viel Liebe angelegt. Unzählige Blühpflanzen, zwei Gartenhäuser und die erst im Jahr 2008 umgebaute, mit Bangkirai-Hölzern belegte überdachte Terrasse machen diesen Ort zur einer herrlichen Wohlfühloase. Hier lässt man sich es gut gehen! Ein eigener Brunnen - über den die Bewässerung des Gartens erfolgt - rundet das Angebot ab.
Zimmer:
5
Garagen:
1
Zustand:
Vollständig renoviert
Bezugstermin:
Nach Absprache
Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei
Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer
an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!
