Einfamilienhäuser von Schreurs Immobilien
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Ein- bis Zweifamilienhaus in Dyk Lage!
Lage:
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in dem beliebten Krefelder
Dyk-Gebiet.
Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Krefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
Eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Objekt:
Das 1 ½ geschossige Gebäude wurde im Jahr 1983 in Fertigbauweise erstellt.
Gelegen auf einem großzügigen ca. 590 m² Grundstück bietet diese Immobilie
ca. 140 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Eine Garage und 2 zusätzliche
PKW-Stellplätze stehen dem neuen Eigentümer unmittelbar neben dem Haus
zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum weitere 50 m² Nutzfläche.
Momentan ist dieses klassische Einfamilienhaus aufgeteilt in ein 2-Familienhaus. Die untere Wohnung ist zur Zeit vermietet und wird voraussichtlich zum Jahresende 2011 frei. Die obere ca. 50 m² große Wohnung steht bereits leer.
Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist ohne größere Umbaumaßnahmen möglich.
Ausstattung:
Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 82 m². Die Wohnung
ist aufgeteilt in einem großem hellen Wohnzimmer, einer Küche, Bad und
Gäste WC sowie zwei Schlafzimmer. Der großzügige Garten wird momentan
aus-schließlich von dieser Wohnung genutzt.
Im Obergeschoss des Hauses liegen weitere ca. 58 m² Wohnfläche. Die kleinere Wohnung im Obergeschoss ist durch den offenen Glasgiebel Licht durchflutet und bietet eine sehr gemütliche Atmosphäre.
Die Wohnung teilt sich auf in ein großes, helles Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, einem Schlafzimmer, einer kleinen Pantry-Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster und einem Abstellraum.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Fazit: Ein praktisches Ein- bis Zweitfamilienhaus mit wunderschönem und großzügigem Grundstück, das jedoch einige Modernisierungsmaßnahmen benötigt.
Zimmer:
6
Garage:
1
Stellplätze:
2
Zustand:
Gepflegt
Bezugstermin:
Nach Absprache
Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei
Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer
an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!
