Einfamilienhäuser von Schreurs Immobilien

Wovon junge Familien träumen - Schickes Einfamilienhaus mitten im Grünen in Moers!

Lage:
In absolut ruhiger, naturnaher und einer begehrtesten Wohnlagen von Moers-Kappellen, befindet sich dieses schöne halbfreistehende Einfamilienhaus. Die erstklassige Lage im Grünen ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert; Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Moerser Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Dieses Haus in Moers ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Häuser in Moers erhalten Sie hier!

Moers, die zentral am linken Niederrhein gelegene Stadt, wird sowohl von ihren Bewohnern als auch von deren Besuchern stets als besonders liebens- und lebenswert empfunden: Im Stadtzentrum von Moers stehen alle Verwaltungseinrichtungen, Schulen, Sportanlagen, Krankenhäuser sowie ein reichhaltiges Warenangebot zur Verfügung. Als viel besuchte Einkaufsstadt mit der liebevoll renovierten Altstadt konnte Moers mit seinem reichhaltigen Angebot den Bereichen Bildung, Kultur und Sport den Wohn- und Freizeitwert in den vergangenen Jahren noch steigern. Hier schlagen neben den Aufführungen im kleinsten Stadttheater Deutschlands zahlreiche Kulturveranstaltungen von internationalem Rang wie das Jazz- und Comedy- Arts- Festival zu Buche.

Die besonders guten Verkehrsanbindungen, sowohl innerstädtisch als auch zu anderen wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr zeichnet heute eine große Beweglichkeit in alle Himmelsrichtung aus und prägen somit den hohen Wohnwert dieses Objektes.

Objekt:
Das hier angebotene großzügige Einfamilienhaus wurde 1972 auf einem ca. 1062 m² großen Grundstück in bester Wohnlage erbaut. Das Haus liegt auf einer verkehrsberuhigten Straße und bietet über 160 m² Wohnfläche. Zusätzlich ist diese durch das zum Ausbau bereits vorbereitete Dachgeschoss noch erweiterbar. Hier steht dem neuen Eigentümer zusätzliche Wohnfläche zur Verfügung. Durch Modernisierungsmaßnahmen der heutigen Eigentümer befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. So wurden, die beiden Gäste-WC, das Elternbadezimmer, die Heizungsanlage und die Fenster in den letzten Jahren ausgetauscht und erneuert.

Ausstattung:
Das Haus liegt etwas zurück versetzt zur Straße. Vorbei an der Garage und dem Eingangstor gelangen Sie über einen Weg zum Eingang des Hauses. Sie betreten das Haus über einen offenen, verglasten Eingangsbereich. Vorbei an der Garderobe und der modernen Gäste-Toilette, erreichen Sie linker Hand die offen gestaltete Küche mit angrenzendem Essbereich. Die Kochstelle ist in einem Kochblock zentral im Raum angebracht. Die Einbauküche kann übernommen werden.

Durch eine große Glastüre gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Hier wurden große, bis zum Boden reichende Panoramascheiben verbaut, die freien Blick in das schön eingewachsene Süd-West Grundstück geben. Über einen Zugang gelangen Sie von hier auf die ebenfalls nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse und den Garten.

Ein weiterer Raum im Erdgeschoss wird momentan als Büro genutzt. In beiden Räumen liegt hochwertiges Eiche-Stäbchenparkett. In der Küche, dem Esszimmer und dem Eingangsbereich liegen Fliesen. Das Obergeschoss des Hauses erreichen Sie über eine Treppe mit Solnhofnerplatten ausgelegte Treppe. Dem Flur folgend erreichen Sie auf der linken Seite ein weiß gehaltenes WC und ein Badezimmer mit Badewanne. Weiter durch liegen die drei Kinderzimmer. Zwei dieser drei Schlafzimmer haben einen eigenen Zugang zu der riesigen Terrasse.

Das geräumige Elternschlafzimmer, bietet viel Komfort. Hier ist genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Hier gibt es ein eigenes Elternbadezimmer!

In allen Schlafräumen liegt Teppichboden. Im Untergeschoss des Hauses liegen der Hauswirtschaftsraum mit einer im Jahr 2000 erneuerten, hochwertigen Viessmann-Heizung, ein Öltank mit 4000 l Fassungsvermögen, eine Waschküche sowie ein Vorratsraum mit genügend Abstellmöglichkeiten.

Zimmer:
6

Garage:
1

Stellplätze:
1

Zustand:
Gepflegt

Bezugstermin:
Nach Absprache

Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Das Expose der Immobilie als PDF. Dieses enthält Fotos und Grundrisse der Immobilie in einem größeren Format.
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