Einfamilienhäuser von Schreurs Immobilien
Home Immobilien Häuser EFH00566 - Krefeld
Bezauberndes Anwesen vor den Toren von Grefrath!
Lage:
Die Gemeinde Grefrath liegt am linken Niederrhein im Kreis Viersen im
Regierungsbezirk Düsseldorf. Das Gemeindegebiet gliedert sich in insgesamt
4 Ortsteile und wird von Süden nach Norden von der Niers durchflossen.
Dieses Haus in Grefrath ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Häuser in Grefrath erhalten Sie hier!
Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Ort im Jahr 1177 als "Greverode". Partnerstädte von Grefrath sind seit 1966 Frévent in Frankreich und seit 1991 Gerbstedt in Sachsen-Anhalt. Sehenswürdigkeiten der Gemeinde sind unter anderem das Niederrheinische Freilichtmuseum Dorenburg, die Vituskirche, die Benediktinerinnen-Abtei Mariendonk, die Josefskirche, die Ruine der Burg Uda im Ortsteil Oedt, die Heinrichskirche, die Laurentiuskirche und die Dorenburg. Grefrath verfügt über ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot wie zum Beispiel Sporthallen, Spiel- und Sportwiesen, ein Hallen- und Freibad, eine Eislaufhalle, fünf Sportplätze, zwei Tennisanlagen, eine Bowlingbahn, einen Sportflugplatz und Rad- und Wanderwege.
Grefrath liegt zentral zwischen Kempen, Tönisvorst, Viersen und Nettetal. Zahlreiche Großstädte der Umgebung wie Krefeld (16 km östlich), Mönchengladbach (17 km südlich) und Venlo (12 km westlich), sowie das Rheinland und das Ruhrbiet sind über die Autobahnen A 40 und A 61 schnell zu erreichen.
Objekt:
Die freistehende Villa an der Mühlhausener Strasse wurde 1912 für den
Unternehmer Jakob Abbelen erbaut. Das repräsentative äußere Erscheinungsbild
des zweigeschossigen Hauses setzt sich im Inneren eindrucksvoll fort.
Das Treppenhaus ist lichtdurchflutet, und alle Zimmer im Erdgeschoss und
1 Obergeschoss erschließen sich zum Treppenhaus bzw. Flur.
"Gute" Häuser sind nie zufällig und lassen auch immer Rückschlüsse auf den Erbauer zu. So kann man auch bei diesem Haus eindrucksvoll erkennen, welche hohen Ansprüche Jakob Abbelen vor fast 100 Jahren an den Architekten Cornelius Schmitz gestellt hat.
Die außergewöhnliche Lage des Objektes "vor den Toren" der Stadt in einer für den Niederrhein typischen Landschaft war bewusst gewählt. Den aus Mühlhausen oder Kempen kommenden Menschen zeigt sich dieses Haus seit 1912 als "erstes Haus" der Gemeinde Grefrath. Darüber hinaus sollte das Haus alle Attribute einer großen freistehenden Villa ausstrahlen.
Der Architekt Cornelius Schmitz hat so ein außergewöhnlich wohlproportioniertes Wohnhaus mit vielen verschiedenen Fenstertypen und faszinierenden Blickachsen entworfen. Viele Details, wie z.B. die Türen, Mettlacher Fliesen, Terrazzoboden, etc., sind erhalten. Die originalen Holzdielenböden im I. OG sind noch abgedeckt und müssten aufgearbeitet werden.
Obwohl die Villa nicht unter Denkmalschutz steht, wäre eine Unterschutzstellung sicher möglich, denn dieses Objekt ist ein gut erhaltenes Zeugnis großbürgerlichen Lebens aus der Zeit vor dem ersten Weltkrieg.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 140 m² zuzüglich einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Das Grundstück ist 1600 m² groß.
Zimmer:
6
Garage:
1
Stellplätze:
4
Zustand:
Saniert
Bezugstermin:
Nach Absprache
Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei
Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer
an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Das Expose der Immobilie als PDF. Dieses enthält Fotos und Grundrisse
der Immobilie in einem größeren Format.
Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt
auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!
