Einfamilienhäuser von Schreurs Immobilien

Home Immobilien Häuser EFH00541 - Krefeld

Liebenswertes und gepflegtes Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Südwest Garten in Dyklage!

Lage:
In zentraler, naturnaher und begehrter Wohnlage von Krefeld, der sogenannten Dyk-Lage in unmittelbarer Nähe der Montessori-Grund- und Gesamtschule, befindet sich dieses schöne, ansprechende Einfamilienhaus. Das Einfamilienhaus liegt in einer Stichstraße in einer der besten Wohnadressen Krefelds. Die erstklassige Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch Ihre hohe Lebens- und Wohnqualität definiert; seine Nähe sowohl zum Krefelder Stadtwald als auch zum Hülser Berg macht diesen Standort so attraktiv. Diverse Reitställe und Pferdekoppeln liegen im unmittelbaren Umfeld.

Dieses Haus in Krefeld ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Häuser in Krefeld erhalten Sie hier!

Der Stadtwald bietet neben seinen Tennisclubs, einen Golfplatz, einen überaus gemütlichen Biergarten sowie Kinderspielplätze. Vielleicht interessiert Sie auch ein Besuch der überregional bekannten Pferderennbahn. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Krefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert.

Objekt:
Durch eine abschließbare Toranlage betritt man das Gelände des Hauses mit dem Blick geradeaus auf die mit schönem Bewuchs eingerahmte neuere Toranlage der Garage. Unmittelbar rechts davon liegt der Zugang zum Haus. Durch die neue Haustüre betritt man die mit Natursteinboden belegte Diele. Der Blick fällt unmittelbar auf eine schöne weiße Landhaustreppe, die links im Dielenbereich gelegen den Blick zum Obergeschoss lenkt.

Unmittelbar rechts im Dielenbereich führt ein kleiner Flur in den seitlich gelegenen Trakt des Arbeitszimmers. Von dem dort, seitlich gelegenen Flur führt auch eine Treppe in einem Souterrainraum mit Tageslicht, geeignet als Weinkeller oder 2. Büro. Linksseitig im Hauseingangsbereich fällt der Blick auf das Gäste WC und den seitlich gelegenen Durchgang zur Küche, die beim Betreten einen Durchgang zum Essbereich mit freiem Blick in den Terrassenbereich und die Gartenanlage erlaubt. Zur Küche gehört zudem ein Abstellraum.

Vom Hauseingangsbereich geradeaus betreten Sie einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich, der über die ganze Länge des Hauses den Blick in den uneinsehbaren Garten freigibt. Im gesamten Wohnbereich liegt Parkettboden. Die überaus großen, boden- und deckennah geführten Glaselemente des Wohn-/ Essbereiches geben das Gefühl, in einem Wintergarten zu sitzen, besonders wenn der Garten abends angeleuchtet wird.

Im Hauseingangsbereich gelangt man über die Landhaustreppe in das Obergeschoss. Von der umlaufenden Galerie sind die beiden Schlafzimmer, die beiden Badezimmer, der kleine Wirtschaftsraum, sowie der Aufgang zum voll ausgebauten Dachstudio zu erreichen.

Hinter dem Haus befindet sich ein schön angelegter, uneinsehbarer Garten in Südausrichtung mit angrenzender Terrasse. Außerdem gehört ein Gartenhaus mit Durchgang zum Kräutergarten und beheizbarem Glasgewächshaus zum Grundstück.

Ausstattung:
Seit dem Jahre 1995/96 bis zur heutigen Zeit wurden die Elektroanlage, die Gastherme sowie die Dachpfannen erneuert. Das Garagendach wurde erst kürzlich komplett überarbeitet.

Technisch befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand, einige Modernisierungsmaßnahmen sind jedoch notwendig.

Zimmer:
5,5

Garage:
1

Stellplätze:
2

Zustand:
Gepflegt

Bezugstermin:
Nach Absprache

Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!