Einfamilienhäuser von Schreurs Immobilien

Wertbeständiges Einfamilienhaus in gehobener Wohnlage von Krefeld-Hüls!

Lage:
Das hier angebotene, wertbeständige Einfamilienhaus befindet sich auf einem sehr schönen, eingewachsenem Süd-Grundstück in direkter Nachbarschaft zum Hülser Bruch. Es liegt an einer kleinen Anliegerstraße, die verkehrsberuhigt ist und sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums des beliebten Krefelder Vorortes Hüls befindet. Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gepflegten Einfamilienhäusern. Der historische Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die nächste Bushaltestelle ist schnell zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Grünanlagen mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und das Naturschutzgebiet Hülser Bruch liegen vor der Türe.

Dieses Haus in Krefeld-Hüls ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Häuser in Krefeld-Hüls erhalten Sie hier!

Die Autobahn sowie verschiedene Bundesstraßen sind gut zugänglich und bieten beste Verbindungen nach Düsseldorf, Flughafen, Neuss, Duisburg und anderen Orten des Ruhrgebietes.

Objekt:
Das 1,5 - geschossige Gebäude wurde im Jahr 1970 unter Verwendung von erstklassigen Materialien aufwendig erstellt. Das Mauerwerk außen ist mit einem Feldbrandstein verkleidet. Die Grundrisskonzeption ist sehr gut durchdacht und verbindet Praktikabilität mit hochwertigem Wohnkomfort.

Es wurden ausschließlich sehr hochwertige Materialien verwandt. Das Haus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand! Seitlich versetzt neben dem Eingang liegt einer der beiden Außenstellplätze mit Garage, eine weitere ebenfalls mit unmittelbarem Zutritt zum Garten befindet sich rechts vom Haus.

Ausstattung:
Bereits im Eingangsbereich dieses Einfamilienhauses werden Sie von der Großzügigkeit und Wohlfühlatmosphäre dieser Immobilie empfangen. Durch die Haustüre gelangen Sie in das Entree, von dem sich sämtliche Räumlichkeiten erstrecken. Die repräsentative Wohnebene mit einer offenen, Küche gibt den Blick frei auf eine sehr große, nicht einsehbare Süd-Terrasse, die mit Waschbetonplatten belegt ist. Ein der Raumgröße entsprechender Kamin sorgt auf Wunsch für Behaglichkeit. Aus jedem Winkel des Wohnzimmers haben Sie ebenfalls durch bodentiefe Verglasungen einen freien Blick in den Garten. Des Weiteren führt Sie der Dielenbereich in den separaten Schlafbereich der Eltern. Der Kinderschlafbereich mit eigenem Bad erschließt sich vom Wohn-/Essbereich, von dem ferner eine Treppe ins Dachgeschoss führt. Hier befinden sich insgesamt drei weitere Räume, wovon einer als Hauswirtschaftsraum, der andere als Vorratsraum genutzt wird. Ein weiterer sehr großer, nicht unterteilter Raum ist tagesbelichtet und bildet mit ca. 60m² ein optimales Arbeitszimmer. Er ist jedoch optimal für weiteres Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer geeignet.

Rundum eine Immobilie, die für Ihr Baujahr architektonisch sehr zukunftsorientiert gebaut wurde.

Bebaubarkeit:
Das liebevoll angelegte Grundstück ist ca. 591qm groß und nach Süden ausgerichtet. Neben der hochwertigen Bepflanzung, der aufwendigen Pflasterung bleibt noch reichlich Fläche für Spiel und Erholung.

Zimmer:
6

Garage:
2

Stellplätze:
2

Zustand:
Gepflegt

Bezugstermin:
Nach Absprache

Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Das Expose der Immobilie als PDF. Dieses enthält Fotos und Grundrisse der Immobilie in einem größeren Format.
Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!