Einfamilienhäuser von Schreurs Immobilien

Home Immobilien Häuser EFH00508 - Rheurdt

Individuelle Doppelhaushälfte am Landschaftsschutzgebiet von Rheurdt!

Lage:
Diese moderne Doppelhaushälfte mit ländlich ruhigem Flair befindet sich in Schaephuysen, Gemeinde Rheurdt. Die Gemeinde Rheurdt gehört dem Kreis Kleve an und ist die südlichste mit ca. 6.600 Einwohnern kleinste Gemeinde des Kreises.

Dieses Haus in Rheurdt ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Häuser in Rheurdt erhalten Sie hier!

Die Wirtschaftsstandorte um den Großraum Düsseldorf sind über die Autobahnen A40 und A57 sehr gut erreichbar. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten zeugen von einer guten Infrastruktur des Standortes.

Entfernungen zu größeren Städten in Umgebung:

Vom Objekt nach Moers (Stadtmitte) ca. 12 km
Vom Objekt nach Krefeld (Stadtmitte) ca. 16,5 km
Vom Objekt nach Kempen (Stadtmitte) ca. 13,8 km
Vom Objekt nach Duisburg (Hafen) ca. 22 km
Vom Objekt nach Düsseldorf (Flughafen) ca. 47 km
Vom Objekt nach Venlo (Stadtmitte) ca. 28 km

Objekt:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Dorflage in einem kleinen Neubaugebiet mit nur 6 Wohneinheiten. Das Grundstück grenzt im Osten an eine verkehrsberuhigte Spielstrasse und im Westen an ein Naherholungsgebiet mit altem Baumbestand.

In konventioneller Bauweise massiv errichtet und hochwertig ausgestattet bietet die DHH genügend Platz für 2 - 5 Personen. Im architektonisch angelegten Garten sitzen Sie entweder auf einer Holzterrasse, die mit Naturstein eingefasst ist, oder windgeschützt am kleinen Schwimmteich unter einer 100-jährigen Esche.

Das Haus ist ebenfalls modern und schlicht ausgestattet und verfügt über viele exklusive Details: matt geschliffene Granitböden, Einzelstab-Parkett, Wand- und Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rolladen, Telefon- und Kabelanschluss in jedem Zimmer etc. Fenster, Türen und zahlreichen Einbauschränke sind Maßanfertigungen von höchster Qualität, die ebenso erkennen lassen, dass diese Immobilie den Standart einer normalen Doppelhaushälfte bei weitem übertrifft.

Ausstattung:
Im großzügig offen gehaltenen Erdgeschoss, versetzt über zwei Ebenen, befinden sich die Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer. Die Licht durchfluteten Räume mit über hohen Decken (ca. 3 m) vermitteln ein warmes Ambiente und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne.

Über eine schwebend gelagerte Ahorntreppe gelangen Sie in das 1. OG, in dem drei Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Designerausstattung (Philippe Starck, Arne Jacobsen) untergebracht sind. Im komplett ausgebauten 2. OG befindet sich das geräumige Eltern-Schlafzimmer mit angeschlossenem kleinen Bad. Mehrere große Dachfenster und geseifter Ahornboden sorgen auch hier für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Der Keller, vollständig ausgebaut und mit Granit gefliest, wird bereits heute wohnlich genutzt. Über eine Außentreppe aus Basalt besteht ein weiterer Zugang zum Garten.

Zimmer:
6

Stellplätze:
2

Zustand:
Gepflegt

Bezugstermin:
Nach Absprache

Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Das Expose der Immobilie als PDF. Dieses enthält Fotos und Grundrisse der Immobilie in einem größeren Format.
Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!