Haus in Krefeld-Bockum

Einfamilienhäuser von Schreurs Immobilien

Home Immobilien Häuser EFH00505 - Krefeld-Bockum

Architektenvilla im Herzen von Krefeld Bockum sucht neuen Eigentümer!

 

Lage:
Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Krefeld- Bockum. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern und Stadthäusern. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten (Golf, Tennis, Hockey u. v. m.) und der bekannten Pferderennbahn. Auch diverse Park- und Grünanlagen im direkten Umfeld des Hauses laden zur Verweilen im Freien ein.

Das Haus in Krefeld-Bockum ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Häuser in Krefeld erhalten Sie hier!

Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert. Die ruhige Lage ohne Fluglärm mit einer ausgeprägten Infrastruktur bildet den hohen Wohnwert dieses Hauses.

Objekt:
Dieses sehr solide und intelligent gebaute, helle Einfamilienhaus mit vielen schönen Details wurde 1983 von einem Krefelder Architekten zur Eigennutzung erbaut und befindet sich auf einem liebevoll angelegten, kinderfreundlichen Grundstück.

Seine Großzügigkeit verleiht der Immobilie ihren besonderen Charme. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und im Sommer nahezu uneinsehbar.

Im Erdgeschoss empfängt Sie die zentral gelegene Eingangsdiele. Es schließt sich ein schön geschnittener Wohnraum mit einem behaglichen Kaminofen an. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,75m. Bodentiefe Holzfenster geben den Blick in den weitläufigen Garten frei und sorgen ganztägig für eine sehr schöne Belichtung. Die Küche, die sowohl von der Diele aus als auch vom Wohnbereich erreichbar ist, komplettiert das Angebot dieser Ebene. Der Feinstein-Bodenbelag stammt aus dem Baujahr und verleiht den Räumen einen modernen Charme; ebenso die als Spiraltreppe, die sowohl in das Obergeschoss als auch in den Kellerbereich führt.

Der Flur verbindet im Obergeschoss mehrere Schlafzimmer und das Bad mit separatem WC miteinander. Alle Schlafzimmer sind geräumig und entsprechen dem heutigen Anspruch eines großzügigen Kinderzimmers. Im ausgebauten Spitzboden befindet sich das heutige Elternschlafzimmer. Aufgrund seiner Größe bietet es ebenfalls die Möglichkeit ein eigenes Büro abzuteilen.

Das Haus ist vollunterkellert, wurde in eine massive weiße Wanne gebaut und befindet sich in einem modernisierten Zustand. Zum Haus gehört eine Garage. Durch liebevolle Modernisierung seit der Übernahme durch die heutigen Eigentümer im Innenbereich und moderne Renovierung bietet dieses Haus eine hohe Wohnqualität und zugleich ein schönes, behagliches Ambiente.

Sonstiges:
Ein sehr solide und intelligent gebautes, helles Haus mit vielen schönen Details (hier hat der Architekt für eigenen Bedarf gebaut), z.B. durchgehend Fussbodenheizung auch im Keller und unterm Dach (keine störenden Heizkörper); Staubsaugeranlage, Kaminofen, Nutzräume im Keller mit Tageslicht, Spiraltreppe für schnelle Wege im Haus.

Zum Wohnen für eine große Familie: Mit Menschen kommt dieses Haus und Grundstück sehr gut klar. Aber auch Arbeiten Wohnen ist möglich durch den seperaten Hintereingang. Das Gründstück hat eine schöne Größe, von Frühjahr bis Herbst ermöglichst Ausrichtung den Aufenthalt im Garten.

Zimmer/Räume:
5

Stellplätze:
1

Garage:
2

Zustand:
Modernisiert

Bezug:
nach Absprache

Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,48 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Das Expose der Immobilie als PDF. Dieses enthält Fotos und Grundrisse der Immobilie in einem größeren Format.
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