Einfamilienhäuser von Schreurs Immobilien
Home Immobilien Häuser EFH00459 - Krefeld-Traar
Attraktive, schicke Doppelhaushälfte in Krefeld-Traar. Dort wo Kinder noch willkommen sind!
Objekt:
Malerisch gelegen, stellt dieses schöne Grundstück mit direktem Blick
auf Felder und Wiesen eine Oase der Ruhe dar. Vor allem die Tatsache,
daß das Gebiet hinter dem Grundstück bereits Landschaftsschutzgebiet ist,
gestaltet dieses Grundstücksangebot so attraktiv und macht es gleichzeitig
zu einer Seltenheit in Krefeld-Traar.
Das Haus in Krefeld-Traar ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Häuser in Krefeld-Traar erhalten Sie hier!
Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gepflegten Doppelhäusern und Einfamilienhäusern. Das Ortszentrum von Krefeld-Traar mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen Verschiedene Grünanlagen in Bockum, der nahegelegene Stadtwald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Golfplätze und der Elfrather See befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Autobahn sowie verschiedene Bundesstraßen sind gut zugänglich und bieten beste Verbindungen nach Düsseldorf, Flughafen, Neuss, Duisburg und anderen Orten des Ruhrgebietes.
Objekt:
Die Doppelhaushälfte in 1,5-geschossiger, massiver Bauweise wurde im Jahr
1989 in Krefeld-Traar in SO-Lage erstellt. Das Gebäude ist von außen verklinkert,
hat ein Krüppel- Walmdach mit Ziegeleindeckung, ist voll unterkellert
und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Die Wohnfläche von ca. 125m² verteilt sich auf 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Die Nutzfläche beträgt ca. 25m² und die Grundstücksfläche ca. 327m².
Ausstattung:
Auf dem gepflasterten Weg gelangen Sie durch den kleinen Vorgarten zum
Eingang des Hauses. Hinein und vorbei am gefliesten Gäste-WC zur rechten
Seite erreichen Sie die Diele/Garderobe. Von hier aus kommen Sie geradeaus
in den offenen, ebenenversetzten Wohn-/Essbereich. Rechterhand liegt der
Küchenbereich mit Einbaukücheund linksseitig der separate und geflieste
Essbereich. Weiter geradeaus in versetzter Ebene betreten Sie den großen
und hellen gefliesten Wohnbereich, von dem aus Sie auf die Terrasse und
in den Garten gelangen können. Hier ist selbstverständlich die Möglichkeit
des Anschlusses eines Kaminofens gegeben.
Die Gartenanlage ist aufwendig gestaltet und verfügt über eine Beleuchtung.
Vom Essbereich aus können Sie über eine Treppe ins Dachgeschoss gelangen. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein großzügiges, helles und gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein kleineres Büro. Alle Räume sind mit hochwertigem geölten Buchenparkett ausgestattet.
Die Treppe weiter hinauf steht Ihnen noch ein ausgebauter Spitzboden zur Verfügung, den Sie nach Belieben nutzen können. Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Wasch- und Trockenraum, ein Raum für die Vorräte und die Heizung und zwei weitere Kellerräume. Die Kellerräume sind gefliest und verfügen ebenfalls über eine Sauna.
Zum Objekt gehören noch eine Garage, zur linken Seite des Hauses sowie ein davorliegender Stellplatz.
Bebaubarkeit:
Das nicht einsehbare Grundstück mit seiner aufwändigen Gartenanlage und
der schönen, gepflasterten Terrasse ist ca. 327m² groß, nach Südosten
ausgerichtet und bietet genügend Platz für Spiel und Erholung.
Erschließung:
Die Doppelhaushälfte in 1,5-geschossiger massiver Bauweise wurde im Jahr
1989 in Krefeld-Traar in Süd-Ost-Lage erstellt.
Malerisch gelegen, stellt diese schöne Doppelhaushälfte mit Grundstück, einen direkten Blick auf Felder und Wiesen eine Oase der Ruhe dar. Vor allem die Tatsache, daß das Gebiet hinter dem Grundstück bereits Landschaftsschutzgebiet ist, gestaltet dieses Grundstücksangebot so attraktiv und macht es gleichzeitig zu einer Seltenheit in Krefeld-Traar.
Zimmer:
5
Garagen:
1
Stellplätze:
1
Zustand:
Neuwertig
Bezugstermin:
Nach Absprache
Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei
Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer
an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Das Expose der Immobilie als PDF. Dieses enthält Fotos und Grundrisse
der Immobilie in einem größeren Format.
Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt
auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!
