Einfamilienhäuser von Schreurs Immobilien
Home Immobilien Häuser EFH00447 - Forstwald
Gönnen Sie sich etwas Besonderes - liebevoll saniertes Landhaus in Krefeld Forstwald!
Lage:
Das Haus steht in Krefeld Forstwald und liegt in einer kleinen Wohnstraße,
auf der kaum ein Auto fährt. Kinder können hier sorglos auf der Straße
spielen. Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß zu erreichen. Ca. 800
m entfernt ist der Bahnhof Forsthaus; von hier hat man alle Halbestunde
Anschluss mit dem InterRegio nach Krefeld (5 Min.), Viersen (8 Min.) und
Mönchengladbach (16 Min.).
Der Forstwald ist einer der beliebtesten Stadtteile von Krefeld und wird auch als die "grünen Lunge" Krefelds bezeichnet. Der hohe Freizeit- und Erholungswert haben hierzu beigetragen. Familiengerechtes Wohnen mit hoher Wohn- und Lebensqualität prägen die werthaltige Lage dieser Immobilie.
Das Haus in Krefeld-Forstwald ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Häuser in Krefeld-Forstwald erhalten Sie hier!
Darüber hinaus verfügt Forstwald über eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr wie auch an das Autobahnnetz. Die A 44 ist in wenigen Minuten zu erreichen und macht diese Wohnlage überaus begehrt. In direkter Nähe zur Immobilie befinden sich öffentliche Verkehrsmittel und eine Schule.
Objekt:
Das Haus wurde Anfang 2004 aufwendig renoviert. Küche und Bäder wurden
vollständig erneuert, der Spitzboden wurde komplett ausgebaut und sämtliche
Fenster der Eingangsfront wurden durch weiße Holz- Sprossenfenster ersetzt.
Im Erdgeschoss kommt man durch den Eingangsbereich, in dem sich ein separates Gäste-WC befindet und von dem eine breite Treppe in das Obergeschoss führt, in das große, helle Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer mit gusseisernem Ofen, von dem aus man in den Garten und in die Küche gelangt. Die Küche hat ebenfalls einen Ausgang zum Garten.
Im Obergeschoß befinden sich drei große Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer und ein großes Badezimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss hat zwei Zimmer und ein Duschbad. Im Keller gibt es drei Räume sowie die Öl- Zentralheizung.
Vor dem Haus befinden sich eine Doppelgarage sowie angrenzend ein ca. 20 qm großer Werkraum.
Ausstattung:
Der Eingangsbereich und die Treppe sind mit Sollenhofener Platten belegt.
Im Wohn- und Esszimmer befindet sich Parkett. Die Küche und das Gäste-WC
haben terracottafarbene Fliesen. Im gesamten Obergeschoss liegt beigfarbener
Teppichboden und im Spitzboden Sisal.
Die Bäder im Ober- und Dachgeschoss sind weiß gefliest und verputzt. Der Boden beider Bäder besteht ebenfalls aus terracottafarbenen Fliesen.
Bebaubarkeit:
Durch ein seitliches Gartentor kann man am Haus entlang in den Garten
gehen. Der Garten liegt in Südrichtung und man hat den ganzen Tag Sonne
auf der Terasse und im ganzen Garten. Alle Räume sind dadurch sehr hell
und freundlich.
Zimmer:
7
Garagen:
2
Stellplätze:
2
Zustand:
Modernisiert 2004
Bezugstermin:
Nach Absprache
Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei
Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer
an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Das Expose der Immobilie als PDF. Dieses enthält Fotos und Grundrisse
der Immobilie in einem größeren Format.
Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt
auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!
