Einfamilienhäuser von Schreurs Immobilien
Home Immobilien Häuser EFH00261 - Kliedbruch
Wertbeständiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage von Krefeld-Kliedbruch
Lage:
Die hier angebotene exklusive und großzügige Villa mit Einliegerwohnung
befindet sich in einer reinen Anliegerstaße der Krefelder Dyklage.
Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Villen und Einfamilienhäuser.
Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Krefelder Stadtwald mit seinen
zahlreichen Sport und Freizeitangeboten (Golf, Tennis, Hockey etc.) und
der bekannten Pferderennbahn.
Das Haus in Krefeld-Kliedbruch ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Häuser in Krefeld erhalten Sie hier!
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert. Die absolut ruhige Lage ohne Fluglärm mit einer ausgeprägten Infrastruktur bildet den hohen Wohnwert dieses stilvollen Hauses.
Objekt:
Die hier angebotene Villa wurde 1978 in Massivbauweise als Einfamilienhaus
mit Einliegerwohnung und Doppelgarage erbaut. Markant sind die beiden
voll verglasten Giebel. Wohn- und Arbeitszimmer der Hauptwohnung weisen
zusammen rund 160m² Wohnfläche auf, welches die Großzügigkeit
der Räume im gesamten Haus deutlich widerspiegelt.
Ausstattung:
Auf ca. 230 m² erstreckt sich die gesamte Wohnfläche der Villa.
Hiervon entfallen auf die Hauptwohnung ca. 160 m² und auf die derzeit
vermietete Einliegerwohnung ca. 70 m². Durch Wanddurchbruch können
beide Einheiten zusammengelegt werden. Der rückseitig gelegene Souterrainbereich
ist aufgrund des Tageslichteinfalls durch große Fensterflächen
vielseitig nutzbar. Von hier aus gelangt man zudem in den rückwärtigen
Gartenbereich.
Durch die zahlreichen großen Fensterflächen ergibt sich eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die verglasten Giebelflächen führen dazu, dass das Kinderzimmer der Hauptwohnung und das Wohnzimmer der Einliegerwohnung über bis zu 5 Meter hohe Decken verfügen. Dieses Merkmal verleiht der Immobilie ein besonderes großzügiges Amiente. Das Wohn-/Esszimmer kann durch eine Glas-Schiebetür vom Arbeits-/Kaminzimmer getrennt werden.
Grundstück:
Das eingefriedete Grundstück erstreckt sich auf einer Fläche
von ca. 959 m² und ist nach Südwesten ausgerichtet. Eine große
Terrasse befindet sich im vorderen Bereich des Hausgrundstücks, eine
weitere kleinere Frühstücksterrasse ist sowohl von der Küche
als auch vom Essplatz im Wohn-/Esszimmer aus erreichbar.
Zimmer/Räume:
6
Zustand:
Gepflegt
Bezug:
Nach Absprache
Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei
Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer
an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,48 % inkl. gesetzlicher MwSt.
des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Das Expose der Immobilie als PDF. Dieses enthält Fotos und Grundrisse
der Immobilie in einem größeren Format.
Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt
auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!
